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获300万种子投资,小马快租以全民合伙人模式切入办公租赁市场

发布时间:2020-06-28 16:53:48   来源:user  浏览:   【】【】【

商业地产、办公室租赁是一块庞大的市场,瞄准此机遇的互联网租赁平台并不少见,小马快租属于新入局者,并希望为行业提供一点新思路。

据小马快租联合创始人朱康玮向猎云网独家透露,小马快租已于今年6月底获得300万种子轮投资,投资方为个人,该笔融资将用于团队建设、市场扩建,以及产品迭代。

以深圳为例,目前全市存量写字楼为1000万平米,创客空间为550万平米,产业园则是500万平,数量可观,且在政府对城市的规划中,全市商业地产还讲引来大面积扩建。

于是,熟悉互联网运作、曾创立一家软件开发公司的朱康玮,与拥有10年商业地产经验的黄福岗一拍即合,共同打造了小马快租。

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小马快租在2016年5月正式上线,现主攻PC端,辅以微信端,用户登陆平台,输入基本信息与房源需求,系统即会为其智能匹配相应区域的房源,并通过电话进一步沟通,确定合意之后,便可到线下体验。

小马快租的创新点在于:全民合伙人和全民经纪人模式。

关于全民合伙人,具体指:在扎根的深圳南山区域,小马会建立自由经纪人团队,以负责该区域的办公租赁,至于其余区域,如福田、罗湖等,则采取与该区业绩较佳的房产经纪人合作的方式,进而提高服务效率、并降低成本。

而有关全民经纪人,则是某种程度上的“共享经济”,所有用户均可将房源推荐给平台,若交易达成,便能获得提成。

与此同时,小马快租还免收客户佣金,只向开发商或业主收取半个月或一个月的租金作为服务费。

值得一提的是,为了进一步提升用户体验,并构建服务闭环,小马快租亦已开放VR看房服务,通过自有团队,帮业主或开发商构建VR样板房,从而便利用户。

朱康玮指出,目前房产中介行业存在四大痛点:1.客户体验差,具体表现为流程繁琐、经纪人服务不周;2.人员素质低,房产中介普遍缺乏更完善的服务意识;3.信息不透明,过去,房地产业因信息不透明而获得高额利润;4.服务效率低。

而小马快租所做的事情,就是希望借助互联网这个“工具”或说“新技术”,来提升工作效率以及用户体验,继而完成商业地产的互联网转型。

“互联网+往往是个伪概念,其实它不过就是一种新的技术,以前windows刚诞生,不也有人借此做出过许多产品,来帮助人们提高效率,这其实是一个道理的,我觉得,互联网可以帮助我们解决一些现有问题,仅此而已。”

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在对未来的规划上,朱康玮表示,商业地产的想象空间很大,并不止于租赁交易本身,租赁后市场也大有可为,如工商注册和财务代理服务、办公室装修设计,以及更受瞩目的金融服务——资产托管、租金分期、写字楼众筹等,“我们会逐步探索并尝试。”

团队方面,现总共10人,创始人两名:黄福岗,十年商业地产从业经验,擅长市场营销,成功构建过多个商业地产项目,曾服务过招商地产、华润置地等企业;联合创始人朱康玮,华南理工毕业,拥有三年互联网和一年商业地产创业经验,擅长运营,以及渠道体系建设;

最后,纵观市面上的办公租赁平台,如深圳本地的点点租,其规模已较为成熟,因此,对小马快租而言,如何在市场中迅速抢占一块蛋糕,是一个考验

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